Estimation théorique
Square Louis Boulanger,35700 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Louis Boulanger,35700-Rennes indique un avis de valeur compris entre 477.000€ et 537.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.770€ et 5.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 6 | SQ AUGUSTE DUPOUY | 4 | 98 | 186 | 143500€ | 1464€ |
2020-10-30 | 2 | SQ YVES LE BITOUS | 5 | 97 | 304 | 372000€ | 3835€ |
2021-04-12 | 18 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 95 | 250 | 182500€ | 1921€ |
2019-11-14 | 15 | SQ AUGUSTE DUPOUY | 5 | 102 | 222 | 385000€ | 3775€ |
2021-04-29 | 5 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 7 | 150 | 261 | 488000€ | 3253€ |
2021-07-23 | 19 | RUE ABBE NICOLAS TRUBLET | 4 | 101 | 401 | 457000€ | 4525€ |
2021-03-17 | 43 | SQ COLONEL REMY | 4 | 82 | 368 | 360000€ | 4390€ |
2021-11-30 | 9 | ALL LA BRUYERE | 5 | 144 | 645 | 547000€ | 3799€ |
2020-08-28 | 11 | ALL LA BRUYERE | 6 | 160 | 598 | 775000€ | 4844€ |
2022-07-13 | 5 | ALL LA BRUYERE | 6 | 143 | 726 | 520000€ | 3636€ |
2021-11-08 | 13 | ALL LA BRUYERE | 7 | 126 | 523 | 198000€ | 1571€ |
2021-11-08 | 13 | ALL LA BRUYERE | 7 | 126 | 523 | 490000€ | 3889€ |
2020-05-19 | 26 | SQ MARCEL BOUGET | 6 | 155 | 615 | 530000€ | 3419€ |
2021-07-26 | 12 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 4 | 108 | 921 | 1350000€ | 12500€ |
2021-07-02 | 14 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 6 | 156 | 130 | 580000€ | 3718€ |
2020-09-25 | 14 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 6 | 156 | 130 | 865000€ | 5545€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DU PARC | 5 | 144 | 856 | 447000€ | 3104€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DU PARC | 6 | 133 | 960 | 586540€ | 4410€ |
2022-04-15 | 6 | RUE JOSEPH-BURET | 3 | 66 | 212 | 225000€ | 3409€ |
2019-05-20 | 30 | RUE DU BOIS FRIN | 5 | 90 | 354 | 294000€ | 3267€ |
2022-04-15 | 2 | RUE JOSEPH-BURET | 5 | 114 | 92 | 650000€ | 5702€ |
2019-09-13 | 34 | RUE DU BOIS FRIN | 4 | 82 | 174 | 350350€ | 4273€ |
2022-12-23 | 11 | RUE DU BOIS FRIN | 4 | 103 | 302 | 480000€ | 4660€ |
2021-04-19 | 38 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 102 | 635 | 377000€ | 3696€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DU CARDINAL ROQUES | 6 | 131 | 375 | 390000€ | 2977€ |
2019-09-12 | 76 | BD RAYMOND POINCARE | 5 | 111 | 304 | 566850€ | 5107€ |
2021-03-17 | 139 | BD DE VITRE | 7 | 160 | 413 | 900000€ | 5625€ |
2019-10-25 | 66 | BD RAYMOND POINCARE | 5 | 114 | 228 | 450000€ | 3947€ |
2020-04-16 | 14 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 6 | 105 | 309 | 420000€ | 4000€ |
2020-03-02 | 44 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 109 | 459 | 379600€ | 3483€ |
2021-11-15 | 236 | RUE DE FOUGERES | 4 | 97 | 209 | 460650€ | 4749€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DU BOIS FRIN | 5 | 110 | 336 | 486000€ | 4418€ |
2021-03-19 | 46 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 109 | 494 | 399715€ | 3667€ |
2023-04-17 | 11 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 95 | 558 | 860000€ | 9053€ |
2019-05-13 | 7 | RUE BOURDE DE LA ROGERIE | 5 | 112 | 301 | 560000€ | 5000€ |
2023-05-09 | 7 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 112 | 301 | 665000€ | 5938€ |
2020-05-29 | 18 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 102 | 355 | 350000€ | 3431€ |
2022-04-05 | 25 | RUE VICTOR-BASCH | 2 | 70 | 386 | 520000€ | 7429€ |
2022-06-29 | 230 | RUE DE FOUGERES | 7 | 178 | 303 | 750000€ | 4213€ |
2020-05-06 | 16 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 102 | 337 | 353600€ | 3467€ |
2021-09-14 | 5 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 91 | 686 | 710000€ | 7802€ |
2023-01-24 | 13 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 145 | 687 | 473000€ | 3262€ |
2022-12-08 | 108 | BD DE VITRE | 4 | 68 | 190 | 276000€ | 4059€ |
2020-07-20 | 6 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 183 | 386 | 600000€ | 3279€ |
2021-06-30 | 16 | RUE PAUL-BANEAT | 6 | 120 | 358 | 730000€ | 6083€ |
2023-06-29 | 52 | ALL DE LA RENAUDIERE | 4 | 117 | 410 | 450000€ | 3846€ |
2021-07-30 | 17 | RUE SOPHIE-MICHEL | 4 | 161 | 302 | 825000€ | 5124€ |
2020-12-17 | 11 | RUE PAUL-BANEAT | 5 | 100 | 299 | 525000€ | 5250€ |
2021-07-20 | 15 | RUE SOPHIE-MICHEL | 6 | 168 | 586 | 838000€ | 4988€ |
2021-07-19 | 224 | RUE DE FOUGERES | 2 | 42 | 92 | 340000€ | 8095€ |
2021-05-26 | 224 | RUE DE FOUGERES | 5 | 111 | 343 | 760000€ | 6847€ |
2022-07-13 | 96 | BD DE VITRE | 3 | 61 | 226 | 400000€ | 6557€ |
2021-03-16 | 2 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 144 | 385 | 663000€ | 4604€ |
2019-09-26 | 20 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 69 | 259 | 505400€ | 7325€ |
2021-07-28 | 30 | RUE JOSEPH-TURMEL | 7 | 195 | 329 | 630000€ | 3231€ |
2023-01-10 | 218 | RUE DE FOUGERES | 6 | 129 | 300 | 630000€ | 4884€ |
2021-12-17 | 11 | RUE SOPHIE-MICHEL | 6 | 139 | 512 | 630000€ | 4532€ |
2019-10-25 | 40 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 120 | 380 | 667700€ | 5564€ |
2021-09-08 | 271 | RUE DE FOUGERES | 4 | 72 | 234 | 400000€ | 5556€ |
2022-11-24 | 8 | RUE PAUL-BANEAT | 3 | 118 | 360 | 600000€ | 5085€ |
2020-01-20 | 6 | RUE PAUL BANEAT | 5 | 90 | 361 | 520000€ | 5778€ |
2020-12-29 | 269 | RUE DE FOUGERES | 7 | 157 | 530 | 580000€ | 3694€ |
2019-06-21 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 8 | 185 | 486 | 740000€ | 4000€ |
2019-10-14 | 10 | SQ DES GAYEULLES | 6 | 100 | 580 | 415076€ | 4151€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 125 | 701 | 420000€ | 3360€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 125 | 701 | 590000€ | 4720€ |
2022-02-16 | 8 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 108 | 595 | 400000€ | 3704€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 145 | 739 | 648720€ | 4474€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 133 | 578 | 500000€ | 3759€ |
2021-05-05 | 32 | RUE MARTHE SIMARD | 7 | 163 | 162 | 544300€ | 3339€ |
2021-04-28 | 9001 | LA TOUCHE LAMBERT | 6 | 167 | 4240 | 4548790€ | 27238€ |
2019-06-24 | 9001 | LA TOUCHE LAMBERT | 6 | 167 | 1875 | 2404780€ | 14400€ |
2022-09-20 | 18 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 177 | 515 | 818000€ | 4621€ |
2022-07-21 | 14 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 80 | 260 | 610000€ | 7625€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE LA TREMBLAIE | 6 | 120 | 422 | 440000€ | 3667€ |
2022-09-07 | 28 | RUE MARTHE SIMARD | 4 | 110 | 180 | 502263€ | 4566€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DU DOC-AUSSANT | 8 | 117 | 242 | 490000€ | 4188€ |
2023-02-28 | 21 | RUE COURTELINE | 4 | 78 | 365 | 560000€ | 7179€ |
2021-12-27 | 24 | RUE MARTHE SIMARD | 7 | 171 | 168 | 535000€ | 3129€ |
2022-01-21 | 2 | RUE SOPHIE-MICHEL | 5 | 104 | 409 | 900000€ | 8654€ |
2022-02-25 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 68 | 229 | 160000€ | 2353€ |
2020-05-18 | 14 | RUE PIERRE-LOTI | 6 | 167 | 374 | 685000€ | 4102€ |
2022-07-19 | 3 | RUE PARMENTIER | 4 | 104 | 254 | 420000€ | 4038€ |
2023-01-27 | 3 | RUE PARMENTIER | 4 | 104 | 254 | 498000€ | 4788€ |
2019-11-26 | 56 | BD DE VITRE | 5 | 112 | 356 | 430000€ | 3839€ |
2021-11-24 | 56 | BD DE VITRE | 5 | 112 | 356 | 550000€ | 4911€ |
2022-05-16 | 3 | RUE DU DOC-AUSSANT | 3 | 51 | 300 | 240000€ | 4706€ |
2021-07-30 | 78 | RUE DANTON | 4 | 123 | 236 | 596885€ | 4853€ |
2019-10-01 | 3 | SQ DES GAYEULLES | 4 | 74 | 338 | 240000€ | 3243€ |
2022-06-02 | 14 | RUE JOSEPH-TURMEL | 4 | 81 | 302 | 650000€ | 8025€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DU GRAND JARDIN | 4 | 106 | 460 | 459000€ | 4330€ |
2019-11-13 | 57 | BD DE VITRE | 5 | 81 | 238 | 470000€ | 5802€ |
2021-07-15 | 5 | RUE PARMENTIER | 5 | 110 | 205 | 490000€ | 4455€ |
2020-12-21 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 81 | 229 | 440000€ | 5432€ |
2021-07-30 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 81 | 229 | 530000€ | 6543€ |
2019-06-28 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 109 | 275 | 380000€ | 3486€ |
2019-11-04 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 109 | 275 | 489000€ | 4486€ |
2022-08-19 | 19 | RUE DE LA TREMBLAIE | 6 | 120 | 420 | 530000€ | 4417€ |
2020-11-25 | 3 | RUE PIERRE-LOTI | 5 | 140 | 399 | 950000€ | 6786€ |
2019-11-20 | 55 | BD DE VITRE | 4 | 71 | 169 | 760000€ | 10704€ |
2019-11-21 | 53 | BD DE VITRE | 3 | 48 | 188 | 220000€ | 4583€ |
2019-11-20 | 51 | BD DE VITRE | 5 | 96 | 209 | 350000€ | 3646€ |
2020-10-14 | 44 | RUE DE LA RABINE | 6 | 145 | 752 | 487354€ | 3361€ |
2019-10-24 | 49 | RUE LAVOISIER | 5 | 75 | 188 | 600000€ | 8000€ |
2020-11-25 | 1 | RUE PIERRE-LOTI | 7 | 136 | 440 | 890000€ | 6544€ |
2019-12-16 | 9 | RUE PARMENTIER | 6 | 122 | 501 | 480000€ | 3934€ |
2022-06-29 | 29 | RUE DES GRANDES MOTTES | 6 | 180 | 582 | 682000€ | 3789€ |
2020-09-15 | 16 | RUE MARTHE SIMARD | 6 | 115 | 172 | 416847€ | 3625€ |
2020-09-30 | 58 | RUE DU HYL | 5 | 114 | 413 | 480000€ | 4211€ |
2022-08-23 | 16 | RUE ALEXANDRE-LEFAS | 5 | 83 | 458 | 370000€ | 4458€ |
2020-07-27 | 45 | RUE LAVOISIER | 7 | 142 | 405 | 650000€ | 4577€ |
2020-07-17 | 47 | RUE JEANNE-COUPLAN | 4 | 61 | 531 | 320000€ | 5246€ |
2022-09-12 | 72 | RUE DANTON | 3 | 66 | 604 | 460000€ | 6970€ |
2023-03-15 | 72 | RUE DANTON | 3 | 66 | 604 | 530000€ | 8030€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 115 | 5 | 536000€ | 4661€ |
2022-09-14 | 7 | SQ ALEXANDRE LEFAS | 5 | 83 | 434 | 342900€ | 4131€ |
2020-04-24 | 36 | BD DE VITRE | 5 | 160 | 415 | 750000€ | 4688€ |
2022-10-21 | 33 | RUE JEANNE-COUPLAN | 1 | 40 | 222 | 270000€ | 6750€ |
2020-04-24 | 34 | BD DE VITRE | 5 | 135 | 349 | 510000€ | 3778€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DU BOIS PERRIN | 5 | 145 | 537 | 900000€ | 6207€ |
2023-05-05 | 34 | RUE DE LA RABINE | 5 | 115 | 436 | 410000€ | 3565€ |
2019-09-24 | 32 | BD DE VITRE | 7 | 105 | 329 | 400000€ | 3810€ |
2021-02-25 | 32 | BD DE VITRE | 7 | 105 | 329 | 525000€ | 5000€ |
2019-12-17 | 36 | RUE DE LA TREMBLAIE | 6 | 120 | 488 | 390000€ | 3250€ |
2022-02-01 | 39 | RUE LAVOISIER | 7 | 165 | 388 | 810145€ | 4910€ |
2021-06-08 | 28 | BD DE VITRE | 5 | 114 | 626 | 590000€ | 5175€ |
2022-12-29 | 48 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 416 | 330000€ | 3367€ |
2021-03-24 | 52 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 345 | 350000€ | 3571€ |
2019-07-26 | 25 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 118 | 462 | 490000€ | 4153€ |
2020-03-04 | 50 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 499 | 392000€ | 4000€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DU BOIS PERRIN | 4 | 124 | 1022 | 777500€ | 6270€ |
2021-07-29 | 35 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 221 | 480000€ | 8000€ |
2021-11-30 | 35 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 221 | 725000€ | 12083€ |
2022-09-06 | 23 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 159 | 474 | 605500€ | 3808€ |
2020-11-10 | 18 | ALL DES TULIPES | 5 | 92 | 577 | 360000€ | 3913€ |
2019-12-02 | 17 | RUE JEANNE COUPLAN | 6 | 104 | 376 | 360000€ | 3462€ |
2021-03-30 | 87 | RUE DE LA RABINE | 4 | 122 | 482 | 425000€ | 3484€ |
2022-04-04 | 46 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 400 | 350000€ | 3571€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DU HYL | 6 | 129 | 553 | 503000€ | 3899€ |
2019-10-22 | 20 | BD DE VITRE | 4 | 135 | 393 | 455000€ | 3370€ |
2023-03-09 | 36 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 142 | 492 | 460000€ | 3239€ |
2020-12-11 | 57 | RUE JEANNE-COUPLAN | 4 | 99 | 387 | 550000€ | 5556€ |
2019-07-12 | 1 | RUE MESLE | 6 | 130 | 144 | 570000€ | 4385€ |
2020-08-14 | 28 | RUE DE LA RABINE | 5 | 99 | 650 | 400000€ | 4040€ |
2019-11-20 | 44 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 400 | 400000€ | 4082€ |
2021-08-02 | 44 | RUE DES GRANDES MOTTES | 7 | 179 | 575 | 680000€ | 3799€ |
2022-02-15 | 241 | RUE DE FOUGERES | 6 | 200 | 441 | 900000€ | 4500€ |
2020-05-14 | 15 | ALL DES TULIPES | 6 | 117 | 435 | 360000€ | 3077€ |
2022-11-28 | 15 | RUE DU SEMIS | 6 | 144 | 528 | 651070€ | 4521€ |
2021-10-28 | 16 | ALL DES ROSIERS | 4 | 113 | 821 | 440000€ | 3894€ |